3 Meldungen = Miete runter

BIS ZU 20% MINDERUNG Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit teile ich Ihnen mit, dass die Raumtemperatur in meiner Wohnung seit dem [DATUM] unter 20°C liegt. Dies stellt einen Mangel dar, der die Gebrauchstauglichkeit erheblich beeinträchtigt. Ich mindere die Miete ab sofort um 20% bis zur Behebung des Mangels. Die Minderung erfolgt gemäß § 536 BGB. Ich erwarte eine sofortige Instandsetzung innerhalb von 7 Tagen. Mit freundlichen Grüßen [DEIN NAME] [ADRESSE] [DATUM]

BIS ZU 30% + SCHADENSERSATZ Sehr geehrte Damen und Herren, in meiner Wohnung ist erheblicher Schimmelbefest aufgetreten (siehe beigefügte Fotos). Dieser Zustand ist gesundheitsgefährdend und vertragswidrig. Ich setze Ihnen eine Frist von 14 Tagen zur Beseitigung des Mangels. Andernfalls: • Mindere ich die Miete um 30% • Beauftrage ich selbst einen Gutachter auf Ihre Kosten • Fordere ich Schadensersatz für Gesundheitsbeeinträchtigungen Die Ursache liegt in mangelhafter Bausubstanz / fehlender Lüftungsmöglichkeiten, nicht in falschem Lüftungsverhalten. Mit freundlichen Grüßen [DEIN NAME] [ADRESSE] [DATUM]

BIS ZU 15% MINDERUNG Sehr geehrte Damen und Herren, durch die Baustelle [ADRESSE/BEZEICHNUNG] ist die Wohnung erheblich lärm- und schmutzbelastet. Beschwerdefreiheit ist nicht mehr gegeben. Die Ruhezeiten werden nicht eingehalten: • Lärm nach 20:00 Uhr • Lärm vor 7:00 Uhr • Lärm an Sonn-/Feiertagen Ich mindere die Miete um 15% bis zur Beendigung der Baumaßnahmen. Mit freundlichen Grüßen [DEIN NAME] [ADRESSE] [DATUM]